出租(zu)挖(wa)(wa)掘(jue)機(ji)(ji)-出租(zu)加長(chang)臂(bei)挖(wa)(wa)掘(jue)機(ji)(ji)-大型挖(wa)(wa)掘(jue)機(ji)(ji)租(zu)賃
早上有熱心觀眾向我們反映(ying),昨天(tian)(10月31日)深夜(ye),西安市萬壽中路西光中學附(fu)近(jin)的(de)多家商鋪門頭被人用挖(wa)掘機砸(za)毀,我們的(de)記者立刻(ke)趕到現場了解情況。
記(ji)者:“大家(jia)(jia)可以通過我們的(de)(de)鏡頭(tou)看一(yi)下我身后的(de)(de)十(shi)幾家(jia)(jia)商(shang)戶中其中有(you)四家(jia)(jia)的(de)(de)門頭(tou)已經被砸毀(hui),據昨(zuo)天(tian)晚(wan)上(shang)(shang)在(zai)這(zhe)(zhe)兒值班(ban)的(de)(de)一(yi)家(jia)(jia)商(shang)戶員(yuan)工說,昨(zuo)天(tian)晚(wan)上(shang)(shang)大約十(shi)一(yi)、二點(dian)的(de)(de)時候,有(you)一(yi)群(qun)不明身份的(de)(de)人(ren),開(kai)(kai)著挖(wa)(wa)掘機對他(ta)們商(shang)戶的(de)(de)門頭(tou)進行(xing)了一(yi)個破壞(huai),隨后這(zhe)(zhe)個員(yuan)工報了警(jing),這(zhe)(zhe)群(qun)人(ren)才離去,直到現在(zai)我們可以在(zai)現場看到有(you)一(yi)群(qun)人(ren)還在(zai)施工,那么(me)這(zhe)(zhe)群(qun)人(ren)和昨(zuo)天(tian)晚(wan)上(shang)(shang)開(kai)(kai)挖(wa)(wa)掘機的(de)(de)人(ren)有(you)沒有(you)關系,我們現在(zai)還不得而知,我們不知道這(zhe)(zhe)群(qun)開(kai)(kai)挖(wa)(wa)掘機的(de)(de)人(ren)到底是(shi)什么(me)人(ren),而他(ta)們的(de)(de)目的(de)(de)又是(shi)什么(me)呢?”
商(shang)戶:“聽見(jian)響聲(sheng)反正很驚天動(dong)地的,看見(jian)他們叫的人用挖掘機,把我門頭弄(nong)掉(diao)了(le),等人下來(lai)他已經跑(pao)掉(diao)了(le)。”
據(ju)了解(jie),這(zhe)里的(de)店(dian)面都屬(shu)于附近的(de)西光中學,由于改建(jian)需要(yao),校方便通知這(zhe)些商戶在十月二十號前搬離,并委托某建(jian)筑公司(si)進(jin)行(xing)改建(jian)。
商戶:“(學(xue)校)從去(qu)年(nian)發(fa)(fa)了一次(ci)通(tong)知,今年(nian)又發(fa)(fa)了一次(ci)通(tong)知,第三次(ci)發(fa)(fa)通(tong)知的時候就叫搞建筑(zhu)的這些人來的,強行(xing)把我們攆走(zou)。”
既然多次通知(zhi),那么為何(he)這些商戶(hu)卻沒有搬離呢?
商戶(hu):“沒有簽合(he)同(tong),而且收(shou)錢(qian)從來(lai)不(bu)開(kai)票據(ju),最(zui)后一次收(shou)錢(qian)大概(gai)是(shi)八月份(fen),收(shou)錢(qian)是(shi)收(shou)到明年四(si)月底。”
記者(zhe):“沒有(you)票據(ju)你為啥敢交錢?”
商(shang)戶:“因(yin)為他以(yi)前都是這樣弄的(de),所以(yi)一(yi)直也就沒有(you)太在(zai)意。”
按照商戶(hu)(hu)的(de)說法,雖然(ran)校(xiao)方已經提前通(tong)知商戶(hu)(hu)搬(ban)離,但是部(bu)分(fen)商戶(hu)(hu)稱(cheng)自己(ji)的(de)租金(jin)是交到明年的(de)4月(yue)份。就在記者向商戶(hu)(hu)了解情況時,一名疑(yi)似建(jian)筑(zhu)公司(si)的(de)人對(dui)記者的(de)采(cai)訪進行了干擾。
疑似建筑公司人(ren)(ren)員:“你調查(cha)、你調查(cha),光聽你一(yi)(yi)(yi)個說(shuo)(shuo),你看(kan)你把媒體(ti)叫來,就是來100家媒體(ti)在(zai)這像一(yi)(yi)(yi)照就光聽你一(yi)(yi)(yi)個人(ren)(ren)說(shuo)(shuo)呢,你小伙我給你說(shuo)(shuo)不要看(kan)有人(ren)(ren)理你,你說(shuo)(shuo)的算(suan)?”
門頭莫(mo)名被砸,商戶很是郁悶(men),他(ta)們懷疑(yi)這(zhe)種過激的行為是西光(guang)中學校方所為。為了了解事情(qing)的真相,記者(zhe)來到(dao)了西光(guang)中學。
西(xi)光中學(xue)負責(ze)人:“我們沒有派(人),那(nei)是人家公司個人(行(xing)為)。”
記(ji)者(zhe):“是咱們委(wei)托的嗎?”
西光中學負責(ze)人:“不是我們委托的(de),那是我們的(de)門頭。”
記者:“門(men)頭是你們(men)的?”
西光中學負責人:“那當(dang)然,他合同到(dao)期(qi)了,房子是(shi)我(wo)(wo)們(men)的,當(dang)然是(shi)我(wo)(wo)們(men)的門頭,比如(ru)說(shuo)房子十(shi)月三十(shi)號到(dao)期(qi),而(er)且我(wo)(wo)也提前通知你走(zou)了,但(dan)是(shi)你沒有走(zou),你說(shuo)這房子是(shi)誰的?當(dang)然是(shi)我(wo)(wo)們(men)的了。”
按照校方(fang)的(de)說法(fa),校方(fang)已經將改建(jian)工作(zuo)委托給了一(yi)家建(jian)筑公(gong)司,昨晚挖掘機深(shen)夜強拆商(shang)戶(hu)的(de)事情他們并不知情。校方(fang)負責人(ren)告訴記者,從去年開始(shi)他們就與(yu)這些商(shang)戶(hu)進行過多次協商(shang),但始(shi)終沒有(you)結果,對于商(shang)戶(hu)和校方(fang)的(de)困惑與(yu)無奈,我們的(de)記者咨詢了律(lv)師。
西安(an)耿民律師(shi)事務(wu)所律師(shi)耿華:“這個強拆行(xing)為肯定(ding)是違法行(xing)為,至少他(ta)違反了(le)治安(an)處(chu)罰條例,如(ru)果情節嚴重的(de)(de)會(hui)構成刑(xing)事責任,同(tong)時他(ta)要像商戶承擔民事責任。按照合(he)同(tong)法的(de)(de)規定(ding),六(liu)個月以(yi)上(shang)的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)必須簽訂(ding)書面合(he)同(tong),如(ru)果不簽訂(ding)書面合(he)同(tong)視為不定(ding)期租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin),或者(zhe)無法確(que)定(ding)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)時限的(de)(de),也應(ying)當確(que)定(ding)為不定(ding)期的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關系。不定(ding)期的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關系,出(chu)租(zu)(zu)(zu)人就有權(quan)要求(qiu)隨時解除租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)。如(ru)果承租(zu)(zu)(zu)人拒不搬離,(出(chu)租(zu)(zu)(zu)人)可以(yi)向法院提請訴訟。”