最高法融資租賃合同司法解釋3月1日起施行2014年02月28日20:25  中國廣播網 我有話說
　　央廣網北京(jing)2月(yue)(yue)28日(ri)消息(xi)（記者孫瑩(ying)）近年來，我國融(rong)資(zi)租(zu)賃合同(tong)糾紛頻發，五年來增長十(shi)倍。最高人民(min)法院《關(guan)于審理融(rong)資(zi)租(zu)賃合同(tong)糾紛案件適用法律問(wen)(wen)題(ti)的(de)解(jie)釋》明(ming)天（3月(yue)(yue)1日(ri)）開始(shi)施(shi)行。進一步明(ming)確融(rong)資(zi)租(zu)賃合同(tong)的(de)認定及效力、合同(tong)的(de)履行、解(jie)除、違約(yue)責任等(deng)問(wen)(wen)題(ti)。

　　將自己所有(you)的(de)飛機、輪船、廠(chang)房出(chu)售給融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)公司，獲取資金(jin)后再租(zu)(zu)回來使用(yong)，這種售后回租(zu)(zu)交易(yi)在(zai)實踐中廣泛存(cun)在(zai)，過去經常(chang)被認定(ding)為(wei)抵押(ya)借款，融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同被認定(ding)為(wei)無效(xiao)。現在(zai)，司法解釋認可了這種租(zu)(zu)賃(lin)交易(yi)形式。同時明確，醫療器械等特殊設備的(de)出(chu)租(zu)(zu)人即使沒有(you)取得行政(zheng)許可，也不(bu)影響合(he)同的(de)效(xiao)力(li)。最(zui)高法民二庭法官李志剛。

　　李(li)志剛：融(rong)資公司(si)雖然沒有醫療行業的經營資質，但是(shi)也以(yi)融(rong)資租賃的方式為醫院(yuan)購買了醫療服務(wu)(wu)設備，并且出租給醫院(yuan)使(shi)用，我們在司(si)法解(jie)釋中明確(que)規定，對(dui)這類情形，不(bu)應當認定為合同無效，因(yin)為租賃公司(si)主(zhu)要是(shi)提(ti)供融(rong)資服務(wu)(wu)，而(er)并不(bu)是(shi)要拿(na)醫療設備來給病(bing)人看病(bing)。

　　針對建筑(zhu)行(xing)業中經常(chang)出現的承租人將挖掘機等大型設備租賃物非法轉(zhuan)讓的情形(xing)，司法解(jie)釋(shi)就出租人所(suo)有權的保障做(zuo)了進一(yi)步明(ming)確(que)。

　　李志剛(gang)：如果租賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司在挖(wa)(wa)掘機(ji)上(shang)明(ming)確的位置打上(shang)了(le)這屬于某某租賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司的租賃(lin)(lin)(lin)物(wu)，第三(san)人在買這個挖(wa)(wa)掘機(ji)的時(shi)候(hou)，他(ta)看到了(le)是租賃(lin)(lin)(lin)物(wu)，還是買了(le)，我(wo)們認為他(ta)不(bu)能適用于物(wu)權法規定的善意取(qu)得，實際就加強(qiang)了(le)租賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司的物(wu)權保障，以此來促進融資租賃(lin)(lin)(lin)行業的發展。