最高法融資租賃合同司法解釋3月1日起施行2014年02月28日20:25 中國廣播網 我有話說 央廣(guang)網北京2月28日消息(xi)（記者孫瑩）近(jin)年(nian)來，我(wo)國融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合同糾紛頻發，五年(nian)來增長十倍。最高人民(min)法院(yuan)《關于審理融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合同糾紛案件適用法律問(wen)題的(de)解釋》明天（3月1日）開始施(shi)行。進一步明確融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合同的(de)認定(ding)及(ji)效(xiao)力、合同的(de)履行、解除(chu)、違約責任等問(wen)題。
將自己所有的飛機、輪(lun)船、廠房出(chu)售給融(rong)資租(zu)(zu)賃公(gong)司，獲(huo)取(qu)資金后再租(zu)(zu)回(hui)來使用，這(zhe)種(zhong)售后回(hui)租(zu)(zu)交易在(zai)實踐中廣泛存在(zai)，過去經常被認(ren)定為(wei)抵(di)押借款(kuan)，融(rong)資租(zu)(zu)賃合同(tong)被認(ren)定為(wei)無效。現在(zai)，司法解釋認(ren)可了這(zhe)種(zhong)租(zu)(zu)賃交易形式。同(tong)時明確，醫(yi)療器械等(deng)特殊(shu)設備的出(chu)租(zu)(zu)人(ren)即使沒(mei)有取(qu)得行政許可，也不影(ying)響合同(tong)的效力。最高法民二庭法官(guan)李志剛(gang)。
李志剛(gang)：融(rong)資公司雖然(ran)沒有醫(yi)(yi)療行業的經(jing)營資質，但是(shi)(shi)也以融(rong)資租賃(lin)的方式(shi)為醫(yi)(yi)院購買了醫(yi)(yi)療服務設備(bei)，并(bing)且(qie)出租給醫(yi)(yi)院使用，我們在司法解釋(shi)中明(ming)確規定，對這(zhe)類情(qing)形，不(bu)(bu)應當認定為合同(tong)無效，因為租賃(lin)公司主(zhu)要是(shi)(shi)提供融(rong)資服務，而并(bing)不(bu)(bu)是(shi)(shi)要拿醫(yi)(yi)療設備(bei)來給病人看病。
針(zhen)對建筑行(xing)業(ye)中經(jing)常出現(xian)的承租人(ren)將挖掘(jue)機等大(da)型(xing)設備租賃物非法轉讓的情形，司法解(jie)釋(shi)就出租人(ren)所有權的保障做了進一步明確(que)。
李志剛(gang)：如果租賃(lin)(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司在挖掘機上(shang)明確的位置(zhi)打(da)上(shang)了這(zhe)屬于某某租賃(lin)(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司的租賃(lin)(lin)(lin)(lin)物，第(di)三人在買這(zhe)個挖掘機的時候，他看到了是租賃(lin)(lin)(lin)(lin)物，還是買了，我們認為他不能(neng)適用于物權法(fa)規定的善意(yi)取(qu)得，實際就加強了租賃(lin)(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司的物權保障(zhang)，以(yi)此來(lai)促進融資租賃(lin)(lin)(lin)(lin)行(xing)業的發展。